Gli sviluppatori hanno recentemente compreso il valore anche dei corsi d'acqua più piccoli per il commercio, ma gli esperti consigliano cautela a causa dei rischi di inondazione.Trotwood è un sobborgo sfortunato di Dayton, Ohio.Con una popolazione di circa 25.000 abitanti, un tempo era la principale destinazione di vendita al dettaglio e intrattenimento della regione.La città vantava uno dei primi centri commerciali chiusi della zona, numerosi centri commerciali, grandi magazzini e un'arena da 5.500 posti.Ma i cambiamenti demografici e economici portarono la città a un forte declino.Oggi è un deserto di vendita al dettaglio di vetrine chiuse e l'arena è stata demolita da tempo.Anche un Dollar General ha recentemente annunciato che stava chiudendo.Ma Trotwood ha un'altra risorsa su cui contare mentre pianifica un ritorno: Wolf Creek, un nastro d'acqua che serpeggia attraverso la città per incontrare il Great Miami River a Dayton.Un'ex linea ferroviaria lungo il torrente è stata trasformata in una pista ciclabile e nelle calde giornate primaverili i ciclisti pedalano all'ombra dei platani.Tuttavia, Wolf Creek spesso passa inosservato a coloro che vivono vicino ad esso."Molti residenti lo attraversano ogni giorno ma non si rendono conto che è lì", ha affermato Chad Downing, direttore esecutivo della Trotwood Community Improvement Corporation, che sta guidando la riqualificazione della città.Come molte piccole città e paesi in tutto il paese, Trotwood aveva voltato le spalle al suo torrente, liquidandolo come irrilevante e occasionale fastidio.Ma gli sviluppatori hanno recentemente realizzato il valore anche dei corsi d'acqua più piccoli per attirare clienti e commercio.Per decenni, il rinnovamento urbano nelle grandi città si è concentrato sulle rive dei fiumi e le città più piccole ora stanno riconoscendo che i torrenti possono offrire le stesse opportunità.I funzionari di Mason City, Iowa, per esempio, hanno puntato sulla riqualificazione dell'area intorno a Willow Creek, e il consiglio comunale di Meadville, Pennsylvania, ha recentemente commissionato uno studio per vedere come potrebbe sviluppare l'area intorno a French Creek.A Gahanna, Ohio, i leader della città hanno abbracciato Big Walnut Creek con una varietà di sviluppi a uso misto come parte di un piano generale di Creekside.Ma le insenature possono anche comportare rischi di inondazioni, aggravati dal fatto che i cambiamenti climatici causano eventi meteorologici sempre più estremi, rendendo lo sviluppo a lungo termine un giro della roulette.I fiumi generalmente salgono più lentamente e mantengono le aree sommerse più a lungo, ma torrenti, torrenti e piccoli fiumi creano sfide diverse.I corsi d'acqua che per la maggior parte dell'anno non sono abbastanza profondi da raggiungere le caviglie di un adulto possono improvvisamente trasformarsi in torrenti che possono spazzare via le auto, strappare case dalle fondamenta e lasciare una scia di distruzione.Il cambiamento climatico pesa su Mr. Downing mentre aiuta a pianificare il ritorno di Trotwood.La città sta cercando di riqualificare il suo centro in un ambiente più denso e percorribile che abbracci il torrente.Una delle pietre miliari sarà un appezzamento di 20 acri che confina con Wolf Creek, che il signor Downing immagina come uno sviluppo a uso misto."Ma come possiamo assicurarci di non creare una situazione di alluvione che deve essere affrontata in futuro?"Egli ha detto.Ripide sponde bordano a Wolf Creek e l'acqua non li ha violati nella memoria recente, ma questo non significa che un giorno non potrebbe.Il signor Downing è più consapevole del fatto che le decisioni che prende ora potrebbero risuonare nella sua vita, ha detto, quindi Trotwood abbraccerà Wolf Creek in un modo creativo ma cauto.Il cambiamento climatico causerà eventi estremi più frequenti che coinvolgono piccoli corsi d'acqua, ha affermato Seth Binau, direttore scientifico e operativo del National Weather Service a Wilmington, Ohio.Ha spiegato che un'atmosfera più calda è carica di umidità, il che crea quantità più pesanti di acqua convogliata in ruscelli che vengono facilmente sopraffatti.L'aumento dello sviluppo commerciale aggrava il problema creando superfici impermeabili, che spingono più acqua nei torrenti, facendoli salire sempre più velocemente.Gli sviluppatori dovrebbero evitare di costruire ovunque nella pianura alluvionale di 500 anni di un torrente, ha affermato Bill Becker, un esperto di cambiamenti climatici ed ex funzionario del Dipartimento dell'Energia che ha lavorato con comunità e sviluppatori per valutare il rischio di sviluppo del torrente.L'Agenzia federale per la gestione delle emergenze pubblica mappe che descrivono i livelli di inondazione a 100 e 500 anni, ma il signor Becker ha affermato che anche quelle mappe non sono andate abbastanza lontano.C'è una tensione intrinseca, ha detto, perché le persone sono attratte dall'acqua e probabilmente gli sviluppatori seguiranno."E gli sviluppatori adorano la terra del torrente perché spesso ha un prezzo basso", ha affermato Becker, autore di "The Creeks Will Rise", che descrive in dettaglio come le persone e i flussi possono coesistere.E mentre le comunità si dirigono verso le loro insenature per la riqualificazione, quei beni hanno un prezzo a causa del maggiore rischio di condizioni meteorologiche estreme."Il passato non è più un prologo", ha detto Becker, aggiungendo che solo perché un ruscello non si è allagato oltre le sue sponde non significa che non accadrà un giorno.A Lincoln, in Neb., dove Salt Creek si snoda attraverso la città, gli sviluppatori stanno valutando alcuni appezzamenti di terreno per lo sviluppo.Ben Higgins, il sovrintendente alle acque piovane della città recentemente in pensione, è preoccupato di mettere troppo in pericolo, un sentimento ripreso dalla comunità degli affari.La maggior parte dei giorni, Salt Creek non è profondo più di due piedi nella maggior parte dei luoghi.Ma nel maggio 2015, un temporale sul bacino di Salt Creek lo ha portato a livelli quasi record e a un pollice dalla spazzata via un ponte pedonale.Lincoln costruì una serie di argini negli anni '60 per proteggere la città da un'alluvione di 50 anni, ma Salt Creek ha avuto diversi attacchi di "inondazioni di 50 anni" negli ultimi 50 anni.Quella di maggio 2015, quando il torrente ha raggiunto la cresta a 2,28 piedi, è stata considerata un'alluvione di 100 anni."Il cambiamento climatico può cambiare il confine legale di una pianura alluvionale", ha affermato Zhenghong Tang, professore presso l'Università del Nebraska-Lincoln che ha lavorato con la città su questioni di pianificazione urbana e controllo delle inondazioni.“Penso che alcune aziende siano piuttosto adattive e con un pensiero strategico, in particolare le grandi catene nazionali, quando si tratta di costruire.Tuttavia, quelli locali a volte non lo sono.Salt Creek un giorno potrebbe sommergere anche i corridoi commerciali non considerati in una zona alluvionale poiché il cambiamento climatico diventa più estremo.Il dottor Tang ha affermato che l'aggiornamento delle mappe ufficiali delle inondazioni della FEMA è un processo complicato che attira interessi commerciali e politici.Indipendentemente da ciò, ha aggiunto, la questione degli interessi commerciali e delle insenature è critica.Le città che intendono sviluppare le loro insenature dovrebbero muoversi con cautela, ha affermato Kevin Wright, preside e direttore delle operazioni e della strategia di Yard & Company, un'azienda di crescita urbana a Cincinnati.“Le inondazioni di cento anni stanno diventando eventi di 10 anni;le inondazioni si verificano più spesso", ha detto.Yard & Company ha aiutato molte città a sviluppare le loro insenature e piccoli fiumi in modi "a misura di inondazione", incluso l'aiuto di Trotwood a redigere un piano per sfruttare meglio Wolf Creek.A Loveland, Ohio, a circa un'ora a sud di Trotwood, l'azienda ha aiutato i funzionari della città a creare un piano per sviluppare un terreno lungo il fiume Little Miami aderendo a un rigoroso piano di pianura alluvionale.Uno dei modi per abbracciare un torrente è non combatterlo, ha detto il signor Wright.Gli sviluppatori dovrebbero accettare che alcune terre saranno sommerse, ma possono comunque avere valore."Ci piace l'idea di costruire strutture e strutture che possono essere sommerse per un breve periodo e non essere distrutte", ha affermato.Il signor Wright cita anfiteatri, piste ciclabili, campi da tennis e panchine di cemento come esempi di strutture che possono resistere all'immersione per un po', ma aggiungono comunque valore commerciale a un'area.Gli sviluppatori dovrebbero abbracciare questi tipi di servizi.Anche i camion di cibo e altre strutture che possono essere rimorchiate su un terreno più elevato durante un'alluvione sono modi costruttivi per utilizzare la terra intorno a un torrente, ha affermato.L'uso del suolo che può essere rapidamente liberato crea commercio senza creare rischi fissi.Il signor Wright ha detto che città come Trotwood potrebbero trarre vantaggio commerciale dalle loro insenature anche se le tenevano a debita distanza.L'apertura di un lungofiume e la sua accessibilità a un'infrastruttura del centro esistente in modo che le persone possano camminarci insieme migliorerebbe gli sviluppi commerciali esistenti come i centri commerciali."Trotwood non sarà mai Chicago, ma anche se il torrente diventa solo un'amenità per i residenti esistenti, porta un beneficio economico tangenziale", ha detto.