Angelo Salvadori, quando inizia la sua carriera professionale in agenzia?

Sono entrato in società nel 1977 e sono iscritto all’Albo dei Mediatori della Camera di Commercio di Terni (n.51). In agenzia mi occupo dell’acquisizione e della vendita di casali, aziende agricole ed immobili di prestigio. I nostri primi uffici si trovavano nel corso principale di Orvieto, poi ci siamo trasferiti dove siamo oggi (viale I Maggio). Siamo stati pionieri nell’attività immobiliare in questa città, aprendo la prima agenzia sul territorio. Il nome ‘Tirsena’ è stato preso in prestito dal vocabolo con cui gli antichi Greci chiamavano il popolo etrusco, ossia Tirseni (o Tirreni). Fu suggerito dal parroco di allora, collegandolo alla storia della città di Orvieto.

La vostra crescita è andata di pari passo con il costante aggiornamento nel settore. Quanto è importante l’attenzione a soluzioni d’avanguardia?

Nel settore immobiliare c’è stato un cambio repentino del modo di lavorare e un aumento delle pratiche e della burocratizzazione. Nella nostra lunga storia lavorativa abbiamo seguito sempre le tendenze del momento, con un entusiasmo mai venuto meno e che ancora caratterizza sia il mio lavoro che quello dei miei collaboratori. Siamo una struttura autonoma che ha costruito il proprio brand, diventando una realtà conosciuta e apprezzata sul territorio. Tutto il personale in agenzia ha un notevole bagaglio di esperienza seria e affidabile, e questo ci ha portato a fidelizzare una significativa e qualificata clientela che ci spinge a fare sempre meglio. Per questo ci teniamo ad innovare costantemente la nostra attività. In particolare abbiamo arricchito e incrementato la nostra esposizione pubblicitaria per valorizzare al meglio il patrimonio immobiliare che ci è affidato in vendita.

Come si sviluppa la vostra strategia pubblicitaria?

È rivolta sia al mercato italiano che estero, sono tanti gli stranieri che scelgono l’Italia per le proprie vacanze o per creare una nuova vita. A livello pubblicitario siamo presenti sulle principali riviste e quotidiani di settori, e soprattutto online nei motori di ricerca sia italiani che stranieri, con importanti investimenti ogni anno. Possiamo contare su un team di professionisti che seguono la nostra comunicazione social. Inoltre il nostro sito internet è costantemente aggiornato sia dal punto di vista estetico che funzionale. Attualmente registra una media di 200mila visite annue e contiene oltre 400 proposte tra appartamenti, ville, casali, aziende agricole ed anche immobili di lusso. Abbiamo realizzato anche l’App “Immobiliare Tirsena” per consultare i nostri annunci direttamente su smartphone e tablet. Ogni annuncio ha una scheda dettagliata e completa di descrizioni, informazioni, piante, gallerie fotografiche e video.

Quali sono i vostri territori di riferimento?

Soprattutto Umbria (con un focus particolare su Orvieto), Alto Lazio, Bassa Toscana e Tuscia. Offriamo sia case e appartamenti nei centri abitati che soprattutto ville e casali in campagna, particolarmente diffusi in questi territori. Sono la scelta migliore per chi sogna una vita genuina e a contatto con la natura. Negli ultimi anni sono cresciute sempre più le richieste di immobili in queste regioni, anche da chi vive nelle grandi città come Roma, che è a poca distanza. A convincere, oltre alla bellezza dei luoghi e alla qualità della vita che offrono, c’è il desiderio di rigenerarsi e il buon rapporto qualità-prezzo di proprietà e case sia nuove, ristrutturate o da ricostruire. Molti stranieri in particolare tedeschi, inglesi, francesi, hanno scelto di investire qui.

Dopo la crisi immobiliare del 2007-2008 e il seguente calo ininterrotto del mercato, negli ultimi due anni la richiesta è ripartita. Con quali caratteristiche?

Le conseguenze sociali dovute alla pandemia da Covid-19 hanno generato in molti il desiderio di cambiare casa, in particolare in chi è stato costretto a trascorrere il lockdown in abitazioni di piccole metrature o senza spazi esterni come giardini e ampi terrazzi. Queste esigenze hanno rivalutato l’ampiezza degli spazi abitativi e la loro qualità di vita. In questi ultimi due anni si è registrato un incremento diffuso della domanda di oltre il 40% e un’interessante vivacità. Si tratta sia di giovani coppie al primo acquisto che di famiglie in cerca di una soluzione abitativa migliore.

Chi ha una casa da vendere può essere tentato a muoversi in autonomia per risparmiare i costi di un’intermediazione. Ma è davvero la scelta giusta?

Oggi l’immobiliare necessita di una burocrazia complessa da gestire e il ‘fai da te’ può diventare rischioso. Chi vuole vendere un immobile vuole concludere l’operazione nel minor tempo e al miglior prezzo. Gli adempimenti che sono richiesti per procedere ad una corretta compravendita oggi sono fortemente cambiati, da quelli tecnici a quelli burocratici e legali. È sempre più importante, per questo motivo, avvalersi di strutture ben organizzate, con figure professionali di riferimento. Non a caso il nostro slogan, che ci accompagna ormai da sempre, rappresenta per noi un vero e proprio credo: “L’Agenzia Immobiliare Tirsena è garanzia di serietà e competenza”. Perché l’acquisto di una casa è certamente uno degli investimenti più importanti nella vita di una persona. In 50 anni di attività possiamo stimare più di mille immobili venduti.

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